Меню
Главная - Судебные приставы - Дарственная на долю квартиру между близкими родственниками 2019 стоимость

Дарственная на долю квартиру между близкими родственниками 2019 стоимость

дарение квартиры

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году


Даритель не получает за отчуждение собственности никаких ценностей, денежных средств или прочих благ. Начиная с 2019 года, процедура оформления договорных отношений при дарении претерпела изменения. Согласно требованиям закона выделяется две возможности проведения процедуры:

    составление упрощенной письменной формы в четком следовании образцу; оформление всех необходимых бумаг у нотариуса.

Важно!

Договор вступает в силу непосредственно после факта регистрации в ФРС – Федеральной Регистрационной Службе. Этот государственный орган является конечной инстанцией, которая фиксирует проведение сделок с объектами недвижимости Существуют случаи, когда законодатель четко устанавливает обязательность оформления сделки в нотариальной конторе: Квартира изначально оформлена на правах долевого участия.

Это предполагает, что существует несколько собственников жилья, и их долевое участие устанавливается документально.

Как оформить дарственную на квартиру в 2019 году: на родственника, на сына, на внука, между близкими родственниками

В статье будет рассмотрено, какие документы понадобятся для дарения и нюансы составления договора. Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная.

Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Данное определение исходит из норм статьи 572 ГК (п.1). Участниками сделки являются две стороны:

    одариваемый, которому бесплатно передается имущество, даритель, который его передает.

Обратите внимание!

Основное отличие дарения от любых других видов договоров — это его бесплатная основа.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.

Поэтому если второй участник сделки передает после совершения сделки даже незначительную денежную сумму либо совершает другие ответные действия, договор теряет свою суть. Разберемся подробнее с нюансами составление договора.

Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.
Подписание договора – это только начало регистрационного процесса.

Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий: Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения. Подготовить список документов.

Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги. Получить на руки расписку о приеме документов.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители. Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  2. представители органов соцзащиты.
  3. госслужащие;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения

Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2019 году + примеры

В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.

Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб.

  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.

    Это называется услуги технического и правового характера.
    5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.

    Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса


    Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устной форме ( ГК РФ).

    стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю.
    Письменная форма договора дарения обязательна:

    1. при , дома или другого недвижимого имущества.
    2. если даритель юрлицо и стоимость подарка больше 3000 рублей;
    3. если договор содержит обещание дарения в будущем;

    Договор дарения оформляется в простой письменной форме с указанием следующих сведений:

    1. информация о предмете договора (если в дар передается квартира — адрес, этажность, площадь, кадастровый номер и т.д.);
    2. дата передачи прав;
    3. подписи сторон и дата заключения договора.
    4. паспортные данные участников сделки;

    Содержание договора дарения не должно противоречить закону — не допускается указывать какие-либо условия, которые одаряемая сторона должна выполнить в ответ на получение дара.

    Дарение доли квартиры близкому родственнику

    Порядок процедуры оговорен в нескольких нормативных актах, а именно:

    1. ;
    2. «О кадастровой…»;
    3. «О государственной регистрации прав…»;
    4. «О государственной регистрации недвижимости…»;
    5. .

    Право на дарение любого имущества оговаривается в .

    является завершающим этапом сделки, кроме тех случаев, когда в дар передается квартира или другая недвижимость.
    В этой статье указано, что любой дееспособный гражданин РФ имеет право подарить свою часть жилого помещения, независимо от ее размера, любому лицу, в том числе и близкому родственнику. Отдельно оговаривается, что если стоимость даримого имущества превышает 10 000 рублей, то составление договора дарения обязательно.В подавляющем большинстве случаев даритель оформляет договор дарения в пользу близких родственников:

    1. братьев и сестер (родных, или усыновленных родителями).
    2. родителей, либо наоборот, детей (родных или усыновленных);
    3. бабушек и дедушек, либо внуков (родных, или усыновленных их детьми);

    Согласно

    Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

    2 ст.

    246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.

    Этапы:

    1. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры
    2. Этап №1 – собираем документы
    3. Этап №3 – Регистрация сделки дарения

    Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.

    Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).

    Также это можно узнать у нашего юриста.

    Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Дарение доли квартиры близкому родственнику

    Однако участие нотариуса требуется не всегда. Владельцем жилого помещения, может быть, один человек или несколько.

    При наличии нескольких совладельцев, каждому из них принадлежит определенная часть имущества (дома, квартиры). Причем собственность может быть общей или долевой (). Под общей собственностью подразумевается имущество без определения долей участников.

    Их величина зависит от количества совладельцев. Например, в приватизированной квартире на троих человек, каждому члену семьи принадлежит 1/3 часть жилья.

    При долевой собственности каждому владельцу принадлежит определенная часть имущества. Причем доли могут быть разными. Базовое требование при заключении сделок – полная дееспособность участников соглашения.

    То есть граждане должны достичь совершеннолетия.

    Интересы малолетних лиц представляют их родители. Договор дарения доли оформляется в письменном виде.